Diritto Immobiliare
Lo studio Scoccini & Associati, ha maturato nel corso degli anni una vasta esperienza nel settore immobiliare, acquisendo grande reputazione presso gli operatori del settore, assistendo propri clienti in importanti operazioni immobiliari, in tutti i suoi aspetti, proprietari, amministrativi, finanziali, fiscali ed anche nel contenzioso.
Tra le più recenti si ricorda l’operazione “Palombara Sabina”. Nel 2004 ha assistito la società Forsizia di Roma, nella acquisizione in sede fallimentare di un complesso immobiliare composta da 22 appartamenti e sette ville al prezzo di € 2.000.000, negoziando con il sistema bancario il relativo finanziamento. L’assistenza e consulenza legale ha riguardato tutte le fasi dell’operazione, anche per quanto riguarda i contratti di appalto per la ristrutturazione del complesso immobiliare, l’ottenimento delle autorizzazioni amministrative, e quindi la vendita delle singole unità immobiliari. Nel corso del 2007 l’intera operazione si è positivamente conclusa, con l’estinzione dei finanziamenti e la vendita di tutti gli immobili, per un importo complessivo di € 5.000.000,00 circa.
Nel medesimo anno 2007, lo Studio ha assistito la Confederazione Nazionale dell’Artigianato – CNA nella ricerca, acquisto e ristrutturazione dell’edificio in cui trasferire la propria sede. I professionisti dello Studio hanno effettuato le “due diligence” sugli immobili proposti per la acquisto, al fine di verificarne l’effettiva proprietà e la regolarità amministrativa. L’immobile scelto da CNA fu acquistato nel maggio 2009 da “BNP Paribas Real Estate Investment Management Italy” al prezzo di € 19.500.000,00, con l’assistenza esclusiva dell’avv. Enrico Scoccini, il quale successivamente ha assisto la cliente, nella complessa operazione di demolizione dell’intero edificio e nella sua ricostruzione integrale. Anche in tale operazione, lo Studio Scoccini ha assistito la cliente per l’ottenimento delle autorizzazioni amministrative, nella scelta delle imprese esecutrici dei lavori, mediante gara, e quindi nella successiva fase di gestione dei contratti di appalto e fornitura dei materiali e degli arredi. L’edificio è stato completato e la Cliente vi ha trasferito la sede. Attualmente lo studio Scoccini segue la CNA nel contenzioso con una impresa appaltatrice che rivendica maggiori somme per i lavori eseguiti.
In precedenza lo Studio Scoccini aveva assistito società alberghiere nell’acquisto di alberghi, quali “i Presidi” a Porto Santo Stefano (GR) da parte del gruppo Fezia, (1998) e quindi nell’acquisto dell’hotel Modena a Roma per lo stesso gruppo (1999).
